搅拌机厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
搅拌机厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

广州一手成交创限购以来第三峰值

发布时间:2021-01-07 09:50:12 阅读: 来源:搅拌机厂家

网易房产 向来被视为“拖一线城市楼价后腿”的广州,在刚刚过去的三月可以称得上“闷声发大财”,搞了一个大新闻。尽管楼价赶超北上深无望,但在一手成交量上,却暗暗创下自2010年10月广州实行限购令以来的第三好成绩。

据网易房产数据中心统计,3月份广州共网签成交10742套一手住宅,环比2月的3832套暴涨180%,同比涨幅同样高达约83.9%;楼价方面,则环比回落4.7%为15823元/平米,但这个售价同比仍上升了8.1%,住宅成交金额约为188亿元。

值得注意的是,无论是住宅成交量还是成交金额,均是2010年10月广州正式颁发住宅“限购令”以来,排位在历史成交量的第三名,而排名前两位分别是2010年10月份的16759套,2013年3月的10937套。

除了一手楼成交高峰,二手成交同样高歌猛进,据广州房地产中介协会统计数据显示,3月全市(含增城、从化)中介促成二手住宅成交面积环比上涨超过2倍,高于2013年3月传闻征收“20%个人所得税”时的成交峰值,创下新纪录。

而细细研究以上这3次历史成交高峰的背后,则都有政府“新政调控”声影。

2010年10月15日广州正式公布住宅“限购令”,明确规定每个家庭只能限购一套房,非本地户籍购房人士社保需连续缴纳1年社保,二套房贷首付不低于5成,三套房及以上房贷全面停贷等。据统计,在政策公布的当月,则创下了16759套的超高历史成交高峰,迄今仍未能打破。

2013年3月则是创下10937套的历史第二高位,其背后的最大促使因素正是被称为 “新国五条”的政策,在细则落地前夕,“按差额征收20%个税”的风声让买卖双方焦虑不已,政策恐慌让买家成交也更为急切的入市。

此次创下的10742套第三高峰,显然是受到春节后“北上深”等城市成交激增的刺激,而在3月收尾,上海、深圳则同时在3月25日发布限购新政,无论是社保缴纳年限、还是首付比例均全面收紧。

相比之下,“低调”的广州由于楼价远落后于“北上深”,且总体保持了“稳中有涨”的基本态势,故业内也普遍认为,广州现行限购政策并无继续收紧的动力,但分级限购仍有待观望。

三个成交量峰值之间,楼价则呈现向上增长的趋势

在3月成交量取得如此佳绩的情况下,即将到来的“五月”又是开发商备战的传统节点,大批的新盘将在五月前后推出市场,这对于开发商和买家而言,显然是具备了宽松的政策和市场条件,未来两个月内的业绩值得期待。

微信公众号:融360房贷

南京皮肤病研究所需要预约吗_白癜风不会传染也不会遗传吗

女性甜食吃多了小心得阴道炎

上海哪家医院治糖尿病疗效比较好:老年糖尿病吃什么好 解析食疗粥辅助降糖

重庆哪里能治疗好白癜风

上海做无痛人流哪家的医院好啊

相关阅读