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广州三地王被没收金沙洲地王被罚款4亿

发布时间:2021-01-07 11:52:15 阅读: 来源:搅拌机厂家

漫画/张建辉

被查处的地块

◎天河绢麻厂“地王”

2008年初出让,开发商以41亿元拍下,楼面地价高达13016元/平方米;没收出让金1.3亿元。

◎金沙洲B3702A06地块

2007年出让,开发商以21亿元拿下,楼面地价高达7935元/平方米;没收出让金4亿元。

◎番禺中心城区南区一地块

2007年出让;被罚2170万元。

本报讯 (记者王卫国)在房地产调控声势正劲之时,由于开发商不按时交纳土地出让金,广州市国土房管局日前宣布注销三幅土地出让合同。这三幅土地正是广州在2007年和2008年房价暴涨时期高价卖出的“地王”,其中金沙洲“地王”更被罚没4亿元保证金,创下广州整顿土地出让市场的最高罚金纪录。

至此,广州两年前出让的“地王”大部分不得“善终”,或被收回重拍,或转作他用,一轮地产盛宴惨淡收场。

昔日疯狂抢地今朝高价被罚

日前,一幅并不起眼的公告出现在广州市国土房管局的网站。公告指出,穗挂出[2007]第33号、穗挂出[2007]第61号、穗挂出[2008]第2号《广州市国有土地使用权挂牌成交确认书》已经解除,相应的土地使用权出让合同也被注销。

记者从文件标号上注意到,这批被查处的地块普遍是在2007年底和2008年初楼市火爆时期出让的。昨日,记者从广州市国土房管局获悉,这批地块中有两幅正是曾经备受关注的“地王”,开发商高价买回的土地不仅没有按时开发,还长期拖欠土地出让金。

广州市国土房管局相关负责人表示,这三幅地块均未缴齐土地出让金,对其处理也并非收地那么简单,按照土地出让合同的规定,天河绢麻厂“地王”被没收土地出让金1.3亿元,金沙洲“地王”更是没收土地出让金高达4亿元,2007年出让的番禺中心城区南区一幅地块也被罚2170万元。

广州清查出200宗嫌疑闲置地

去年,广州“地王”晒太阳的现象引起了各界高度关注。在2007年土地市场最疯狂的时候,广州曾创造了5宗区域“地王”。然而直到去年上半年,这5宗“地王”都没有按时缴交土地出让金。

广州去年加大了对闲置土地和拖欠土地出让金行为的查处力度,开发区“地王”、番禺沙湾水道“地王”被先后收回,金沙洲两幅地块去年底已经开始动工,金沙洲另一幅限价房用地被转为保障房用地。广州市目前还有云祥路“地王”因拆迁问题迟迟未有进展。

广州从3月份开始,开展了闲置土地的清查行动。市国土房管局相关负责人指出,在此次清查行动中,广州发现了200宗左右的土地涉嫌闲置,不过还需要最终认定具体原因,再作处罚。

据统计,广州至今已累计收回闲置土地近27平方公里,其中居住类闲置土地近11平方公里,是全国处置闲置土地最严厉、收回闲置土地最多的城市之一。

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本报讯 (记者王卫国)新政后广州首场土地拍卖会昨日上演,由于仅有一家企业参与竞价,琶洲一幅商业地毫无悬念地底价成交。根据房管局网站公布的信息,该地块最终被广东电网以4.9023亿元底价拿下,折合楼面地价4931元/平方米。

合富辉煌首席分析师黎文江指出,昨日出让的琶洲地块属于设定高门槛卖地,这是底价成交的最主要原因。土地出让公告显示,琶洲商业地要求,拿地企业注册资本不低于人民币450亿元,净资产不低于人民币900亿元,2007年和2008年的年营业收入均不低于1800亿元

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