广州下月卖白云4宗旧厂地总额超过300亿

王露

广州土地市场下月将有多宗住宅用地上市出让拍卖，所有土地的总起拍金额超过300亿元。在刚刚过去的周末，广州市国土房管局发布土地出让公告，宣布将于下月24日开卖位于白云区的四宗旧厂改造用地，总起拍价达到87亿元，除了位于华南快速路旁的红云涂料化工厂地块起拍楼面地价为14000元/平方米以外，其余三宗位于棠槎路穗花水泥厂的地块，起拍楼面地价均为11000元/平方米。此外，下月广州还将开卖广州国际金融城、天河区华美牛奶厂等多宗用地，总起拍金额超过300亿元。

根据出让公告，4宗地块都以“限地价、竞配建”的方式出让，如果竞拍时超过最高限价，竞买方式转为竞配建拆迁安置房，凡接受最高限制地价的竞买人均可参与竞配建拆迁安置房，竞价阶梯为450平方米拆迁安置房(不少于5套)，参与竞配建的竞买人报出配建面积最大者为竞得人，拆迁安置房建成后须无偿移交给市土地开发中心。

根据出让公告，红云涂料化工厂宗地面积是19.9万平方米，可建设用地面积14.8万平方米，容积率是3.5，总建筑面积是46万平方米，挂牌起始价是64.5亿元，最高限价是93.5亿元。根据此前规划，该地块土地性质从工业改为居住，容积率已从1.0改为3.5。据悉，根据土壤初步调查，其局部区域发现有机物二甲苯污染。报告称，下一阶段将进一步对现有工业场地环境进行详尽调查、检测、风险评估，并最终对受污染土壤进行修复。

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