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广州不差房下半年或有48万套新房入市

发布时间:2021-01-07 16:30:46 阅读: 来源:搅拌机厂家

­  楼市成交活跃季,被寄望在拥有“金九银十”的下半年。今年下半年广州会有哪些新品亮相?据世联行统计,今年下半年广州全市十一区预计有48285套全新产品(含住宅、公寓、别墅)推出。

­  增城南沙新增供应占比近半

­  南都记者综合世联行及中地行数据发现,下半年广州将有138个项目新开或者加推新品。其中中心六区56个项目入市或推新,包括荔湾14个、海珠5个、天河12个、越秀4个、白云7个,黄埔14个;外围区域有82个项目入市或推新,包括花都20个、增城17个、番禺14个、南沙26个、从化5个。

­  监测显示,荔湾区下半年全新项目有华发中央公园及广州振业城,海珠区的海珠小雅、金融街融御是新盘入市,天河区全新盘将有海景慧源山庄及佳兆业1号;越秀区的嘉兰轩、粤泰荣延府、淘金畔山豪庭、东山台上居、方圆流花月岛等楼盘是“新面孔”。

­  在白云区,全新盘预计会有珠光云山御景、盛禾水悦城、佳兆业天墅及绿地太和项目。花都区新盘或有路劲天隽峰、哥弟龙门苑等。

­  增城在上半年网签量过万套,在下半年,预计仍将有过万套新货供应,当中新盘有碧桂园东湖1号、时代天启、实地广州蔷薇国际、绿地珑玥府、万科朱村项目等。

­  黄埔全新盘预计有万科城市之光、招鑫富荔广场、招商雍景湾等。番禺区全新盘预计有粤海广场、海航华南家园、新城市星海墅等。

­  南沙下半年货量同样过万套,全新盘预计有华海山屿海、南沙湾御苑、中交蓝色港湾、敏捷尚品国际、南沙水岸广场、万科黄阁项目、碧桂园·云麓半山等。在从化,全新项目则有碧桂园望谷合院等。

­  预计下半年成交可持平上半年

­  合富研究院对目前广州市各楼盘施工进度监测判断,今年1-6月的新增供应约为350万平方米,下半年广州市新增供应将较上半年有所增加。预计楼价总体呈现平稳态势,不排除个别项目基于发展商自身对资金的需求以及地价成本的优势,价格有所松动。

­  “但由于2016年以来,在广州获取居住用地的地价成本已接近甚至超过周边在售房价,因此即使个别项目价格下调,下调的空间也不大。”合富研究院认为,预计下半年每季成交相比二季度有所增加,但由于一季度成交332万平方米相比2016年同期增加三成,因此预计整个下半年成交与上半年持平。

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